保潔衛生工作是物業服務工作中一項重要內容,制定合理的公共區域日常清潔、保潔、消殺及垃圾處理的工作計劃,制定物業清潔保潔各崗位區域工作標準、檢查控制規程并執行是完善項目物業管理工作決定性因素之一。


一、清潔管理

各項目外圍、道路、樓梯間、公共區域及公共設備、設施等實行標準化、規范化清掃保潔工作。保潔部長、班長負責清潔工作的作業指導、日常巡視、工作安排、管理監督,確保保潔人員按照作業頻度、標準,開展實施日常工作,并保持高標準的清潔服務效果。清潔保潔工作由經過培訓并考核合格的保潔員負責,設置區域,分片管理。

現代物業住宅管理區域的清潔工作已經從傳統意義上的清、掃轉變為現代意義的專業性的“保潔”上來。其主要的要義是防止建材的磨損,變色、生銹、發霉等。在清潔保潔的過程中,合理使用清潔用品,不但保持外觀整潔,而且減少腐蝕。使用得當的無污染清潔劑,將大幅度的提高建材在使用過程中的抗磨損能力。


二、消殺管理

消殺工作的開展應圍繞“預防為主,全面達標”的工作原則,根據季節的變化,制定出相應的消殺工作計劃,把滅鼠、滅蚊、滅蟑螂、滅白蟻以及其他消殺工作做好。

消殺范圍:垃圾箱、垃圾池、中轉站、地下室、綠化帶、樓道、天面、機房、倉庫、廁所、沉沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾池等室外區域場所及飯堂、值班室以及各四害孳生、活動頻繁地帶。過程中盡量把消殺工作安排在活動人群相對少或晚間進行,工作中要盡力把噪音和刺激性氣味降到最低,確保小區業主的工作、生活不受影響。在消殺工作的管理上,實行周期性區域消殺,對“四害”重點區域,在周期性消殺的同時增加消殺力度,嚴格控制蚊蟲、蒼蠅密度集發區,控制、消除老鼠、白蟻的危害。


三、垃圾管理及處理

保潔員在自己工作區域內,對垃圾箱的清洗、生活垃圾的收集、建筑垃圾堆放的處理等,將嚴格按照作業指南進行規范化操作,聘請專人處理轄區垃圾,工作中做到定點存放,及時清理、清洗垃圾箱、筐、池等相關部位,垃圾日產日清,避免四害孳生。


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